臺南市新營區新進路二段227號2F/15F

2023-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 899 萬 22 萬/坪 × 40.87 坪

權狀坪數40.87 坪

主建物24.36 坪

公設比36.6%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 40.87 坪

└ 主建物 24.36 坪

└ 公設等 16.51 坪

土地持分 5.7 坪

0 坪40.87 坪

土地坐落 長勝段 6 地號

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 27.6

新進路二段中位 20

新營區 2023 年中位 21.8

比本棟中位低 20%比新進路二段中位高 10%比新營區 2023 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交899 萬

+3%

2026 年推估922 萬

以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）719 萬

每月月付26,944 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。