臺南市永康區新興街78號6F/8F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 22.7 萬/坪 × 6.62 坪
權狀坪數6.62 坪
主建物3.37 坪
公設比37.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.62 坪
└ 主建物 3.37 坪
└ 公設等 3.25 坪
0 坪6.62 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 11.8
新興街中位 13.6
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 92%比新興街中位 高 67%比永康區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+13%
2026 年推估170 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。