臺南市安南區永續三街260號2F/15F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 14.3 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物22.89 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 國安段 1612 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價533 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
永續三街中位 17.7
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 1%比永續三街中位 低 19%比安南區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交658 萬
+48%
2026 年推估973 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 22 萬/坪總 988 萬 2025-09-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 22.3 萬/坪總 1,002 萬 2025-03-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 22.9 萬/坪總 1,030 萬 2025-02-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.85 坪 25.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 23.8 萬/坪總 860 萬 2024-04-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 25.8 萬/坪總 1,390 萬 2023-05-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 28.3 萬/坪總 960 萬 2023-03-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 22.9 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。