臺南市安南區同安路420號14F/17F
2014-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 6.9 萬/坪 × 44.25 坪
權狀坪數44.25 坪
主建物27.7 坪
公設比31.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.25 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪44.25 坪
土地坐落 怡中段 1262 地號
價格拆解
成交總價306 萬
扣車位後房價306 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.5
同安路中位 12.7
安南區 2014 年中位 13.5
比本棟中位 低 27%比同安路中位 低 46%比安南區 2014 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。