臺南市安平區郡平路181號3F/14F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 18.6 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物33.22 坪
公設比34.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 33.22 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 金華段 104 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.8
郡平路中位 14.3
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 58%比郡平路中位 高 30%比安平區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
-1%
2026 年推估1,062 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.41 坪 18.4 萬/坪總 1,130 萬 2026-01-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 19.7 萬/坪總 1,130 萬 2025-11-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 19.3 萬/坪總 1,080 萬 2025-08-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 18.1 萬/坪總 1,040 萬 2025-07-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.65 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 20.7 萬/坪總 1,190 萬 2025-02-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 20.6 萬/坪總 980 萬 2025-01-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 24.9 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。