臺南市東區東門路二段187號1F/9F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 17.4 萬/坪 × 50.83 坪
權狀坪數50.83 坪
主建物25.77 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.83 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪50.83 坪
土地坐落 新東段 1831 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.1
東門路二段中位 16.3
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 8%比東門路二段中位 高 7%比東區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交886 萬
-1%
2026 年推估877 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。