臺南市東區東門路二段187號1F/9F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.1 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物24.19 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 新東段 1831 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
東門路二段中位 16.4
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比東門路二段中位 低 2%比東區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+13%
2026 年推估907 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-07 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 20.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-01-10 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 20 萬/坪總 996 萬 2023-10-13 4房2廳3衛 · 79.76 坪 21.2 萬/坪總 1,688 萬 2023-03-18 1F/9F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 17.4 萬/坪總 886 萬 2019-09-30 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 10.3 萬/坪總 510 萬 2015-10-26 1F/9F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 12.2 萬/坪總 670 萬 2013-04-26 1F/9F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 9.5 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。