臺南市將軍區西華168之51號
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,317 萬 19.3 萬/坪 × 68.08 坪
權狀坪數68.08 坪
主建物58.82 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.08 坪
└ 主建物 58.82 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 29.49 坪
0 坪68.08 坪
土地坐落 西華段 660-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
西華中位 11.5
將軍區 2025 年中位 11
比本棟中位 高 0%比西華中位 高 68%比將軍區 2025 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,317 萬
+12%
2026 年推估1,471 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,472 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。