臺南市永康區中山路12號4F/8F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 10.8 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物23.3 坪
公設比25.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 保生段 884 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價393 萬
扣車位後房價393 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.8
中山路中位 11.9
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 27%比中山路中位 低 9%比永康區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 18.2 萬/坪總 760 萬 2024-01-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 17.6 萬/坪總 660 萬 2023-11-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2023-06-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 5.1 萬/坪總 185 萬 2023-03-12 7F/8F 1房1廳1衛 · 23.33 坪 19.7 萬/坪總 460 萬 2022-08-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 17.2 萬/坪總 648 萬 2022-01-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2021-06-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 23.33 坪 14.8 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。