臺南市安平區慶平路388號13F/13F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 24.4 萬/坪 × 6.47 坪
權狀坪數6.47 坪
主建物4.27 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.47 坪
└ 主建物 4.27 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪6.47 坪
土地坐落 金華段 2-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 13.5
慶平路中位 12.3
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 81%比慶平路中位 高 98%比安平區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交158 萬
+4%
2026 年推估164 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 8F/13F 1房0廳1衛 · 8.79 坪 20.5 萬/坪總 180 萬 2026-05-12 8F/13F 1房1廳1衛 · 6.56 坪 25.9 萬/坪總 170 萬 2026-04-20 5F/13F 1房0廳1衛 · 6.56 坪 28.2 萬/坪總 185 萬 2026-04-20 11F/13F 1房0廳1衛 · 6.56 坪 25.9 萬/坪總 170 萬 2025-08-02 9F/13F 1房0廳1衛 · 6.56 坪 27.5 萬/坪總 180 萬 2025-07-21 5F/13F 1房0廳1衛 · 6.46 坪 7.8 萬/坪總 50 萬 2025-05-01 5F/13F 1房0廳1衛 · 6.56 坪 25.6 萬/坪總 168 萬 2025-03-14 4F/13F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 20.1 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。