臺南市南區萬年三街246號3F/15F
2014-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 10.9 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物21.45 坪
公設比40.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 大山段 129 地號
價格拆解
成交總價437 萬
扣車位後房價437 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.4
萬年三街中位 13.6
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 4%比萬年三街中位 低 20%比南區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。