臺南市仁德區德財二街13號
2026-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 40.8 萬/坪 × 19.86 坪
權狀坪數19.86 坪
主建物18.31 坪
公設比0.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 19.86 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪19.86 坪
土地坐落 公園段 139-169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 39.4
德財二街中位 28.4
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 4%比德財二街中位 高 44%比仁德區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。