臺南市仁德區德財二街13號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,123 萬 27.8 萬/坪 × 76.39 坪
權狀坪數76.39 坪
主建物70.43 坪
公設比0.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.39 坪
└ 主建物 70.43 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 46.53 坪
0 坪76.39 坪
土地坐落 公園段 139-169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 39.4
德財二街中位 28.4
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 29%比德財二街中位 低 2%比仁德區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,123 萬
+49%
2026 年推估3,162 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,698 萬
每月月付63,629 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。