臺南市關廟區大仁街321號5F/5F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 23.1 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物15.47 坪
公設比24.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 民生段 1573 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價518 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.2
大仁街中位 15.2
關廟區 2024 年中位 22.1
比本棟中位 高 4%比大仁街中位 高 52%比關廟區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交628 萬
-7%
2026 年推估583 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
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2024-07-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 23.4 萬/坪總 635 萬 2024-05-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 23.4 萬/坪總 878 萬 2024-04-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 23.4 萬/坪總 845 萬 2024-03-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 22 萬/坪總 810 萬 2024-03-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 22.3 萬/坪總 825 萬 2024-03-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 22 萬/坪總 790 萬 2024-03-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 22.2 萬/坪總 498 萬 2024-03-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 22.2 萬/坪總 840 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。