臺南市永康區大橋一街57之5號6F/14F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 24.3 萬/坪 × 12.36 坪
權狀坪數12.36 坪
主建物6.06 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.36 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪12.36 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 12.8
大橋一街中位 12.7
永康區 2024 年中位 28.9
比本棟中位 高 90%比大橋一街中位 高 91%比永康區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-6%
2026 年推估283 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。