臺南市東區裕農路668巷54號1F/6F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.7 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物21.24 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 虎尾寮段 356-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.7
裕農路中位 16.5
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比裕農路中位 低 5%比東區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.15 坪 26.3 萬/坪總 608 萬 2024-01-20 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.15 坪 21.6 萬/坪總 500 萬 2021-08-29 4F/6F 2房2廳1衛 · 22.64 坪 19 萬/坪總 430 萬 2021-07-01 4F/6F 2房2廳1衛 · 22.64 坪 16.3 萬/坪總 370 萬 2018-11-09 6F/6F 6房1廳5衛 · 33.38 坪 15 萬/坪總 500 萬 2015-03-23 1F/6F 4房1廳3衛 · 21.24 坪 17.7 萬/坪總 375 萬 2012-10-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 8.2 萬/坪總 260 萬 2012-10-18 6F/6F 5房3廳3衛 · 31.71 坪 8.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。