臺南市仁德區德崙路21巷10弄16號12F/13F
2016-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物20.86 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 德崙段 243 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.8
德崙路中位 15.2
仁德區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 32%比德崙路中位 低 47%比仁德區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。