臺南市麻豆區興民街3號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 16.3 萬/坪 × 71.64 坪
權狀坪數71.64 坪
主建物63.99 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.64 坪
└ 主建物 63.99 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 31.62 坪
0 坪71.64 坪
土地坐落 穀興段 624-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.6
興民街中位 15.4
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 12%比興民街中位 高 6%比麻豆區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,165 萬
+61%
2026 年推估1,877 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-15 6房2廳4衛 · 60.84 坪 18.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-01-15 4房2廳3衛 · 32.31 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2015-11-10 4房1廳3衛 · 60.84 坪 17.8 萬/坪總 1,085 萬 2014-06-30 4房2廳4衛 · 71.64 坪 13.8 萬/坪總 990 萬 2014-05-28 3房3廳4衛 · 86.7 坪 17.1 萬/坪總 1,480 萬 2014-05-02 3房3廳5衛 · 80.46 坪 14 萬/坪總 1,130 萬 2014-04-15 4房2廳5衛 · 60.44 坪 14.4 萬/坪總 870 萬 2014-04-15 4房2廳4衛 · 67.79 坪 13.7 萬/坪總 926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。