臺南市麻豆區興民街3號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.6 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物28.46 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 穀興段 621-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.6
興民街中位 15.4
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 27%比興民街中位 高 21%比麻豆區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+41%
2026 年推估845 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-15 6房2廳4衛 · 60.84 坪 18.9 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-03 5房2廳5衛 · 71.64 坪 16.3 萬/坪總 1,165 萬 2015-11-10 4房1廳3衛 · 60.84 坪 17.8 萬/坪總 1,085 萬 2014-06-30 4房2廳4衛 · 71.64 坪 13.8 萬/坪總 990 萬 2014-05-28 3房3廳4衛 · 86.7 坪 17.1 萬/坪總 1,480 萬 2014-05-02 3房3廳5衛 · 80.46 坪 14 萬/坪總 1,130 萬 2014-04-15 4房2廳5衛 · 60.44 坪 14.4 萬/坪總 870 萬 2014-04-15 4房2廳4衛 · 67.79 坪 13.7 萬/坪總 926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。