臺南市新市區社內182之1號3F/7F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 28.4 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物20.73 坪
公設比37.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 北社內段 844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.2
社內中位 14.5
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 低 3%比社內中位 高 96%比新市區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交988 萬
-3%
2026 年推估958 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.總價含1個室外停車位，車位編號4a，車位價格：1300000元整。2.買賣價格新台幣9980000元整，第一次工程客變追加帳新台幣11508元整，第二次工程客變追減帳新台幣113743元整，交易總價新台幣9877765元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。