臺南市北區公園南路370巷72號4F/18F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 113 萬 11 萬/坪 × 10.25 坪
權狀坪數10.25 坪
主建物6.35 坪
公設比32%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.25 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪10.25 坪
土地坐落 立人段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.6
公園南路中位 18.5
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 25%比公園南路中位 低 41%比北區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交113 萬
+51%
2026 年推估171 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,387 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 13F/18F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 28.1 萬/坪總 288 萬 2024-12-16 10F/18F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 25.9 萬/坪總 265 萬 2024-05-09 13F/18F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 24.4 萬/坪總 250 萬 2018-03-21 14F/18F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 12.2 萬/坪總 125 萬 2017-06-08 12F/18F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 14.6 萬/坪總 150 萬 2015-08-04 12F/18F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 12.7 萬/坪總 130 萬 2015-03-30 1房1廳1衛 · 15.96 坪 9.4 萬/坪總 150 萬 2013-07-17 12F/18F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 9.8 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。