臺南市永康區南工街267巷66號11F/11F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 22.8 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物11.44 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 仁愛段 526 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 14.4
南工街中位 13.5
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 58%比南工街中位 高 69%比永康區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+27%
2026 年推估558 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 7F/11F 4房2廳2衛 · 24.96 坪 28.1 萬/坪總 700 萬 2023-05-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 20.47 坪 24.4 萬/坪總 500 萬 2023-02-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 24.96 坪 28.1 萬/坪總 700 萬 2022-05-15 11F/11F 2房2廳2衛 · 20.32 坪 18.7 萬/坪總 380 萬 2022-05-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.25 坪 20.3 萬/坪總 390 萬 2021-10-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 24.96 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2020-05-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 19.25 坪 18.2 萬/坪總 351 萬 2019-11-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 18.93 坪 16.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。