臺南市永康區南工街267巷66號7F/11F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.4 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物14.9 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 仁愛段 526 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
南工街中位 13.5
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比南工街中位 高 7%比永康區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+27%
2026 年推估458 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為租賃使用本買賣標的之土地其中一筆為仁愛之家所有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 7F/11F 4房2廳2衛 · 24.96 坪 28.1 萬/坪總 700 萬 2023-05-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 20.47 坪 24.4 萬/坪總 500 萬 2023-02-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 24.96 坪 28.1 萬/坪總 700 萬 2022-05-15 11F/11F 2房2廳2衛 · 20.32 坪 18.7 萬/坪總 380 萬 2022-05-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.25 坪 20.3 萬/坪總 390 萬 2021-06-13 11F/11F 2房2廳2衛 · 19.25 坪 22.8 萬/坪總 438 萬 2020-05-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 19.25 坪 18.2 萬/坪總 351 萬 2019-11-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 18.93 坪 16.4 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。