臺南市麻豆區總爺庄86之2號3F/5F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 11.5 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物27.54 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 溝子墘段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
總爺庄中位 11.5
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比總爺庄中位 高 0%比麻豆區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+61%
2026 年推估754 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2019-05-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 11.5 萬/坪總 468 萬 2019-04-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 11.5 萬/坪總 468 萬 2019-04-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 11.5 萬/坪總 468 萬 2018-12-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 11.5 萬/坪總 470 萬 2018-08-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 11.3 萬/坪總 460 萬 2018-08-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 11.4 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。