臺南市麻豆區總爺庄86之2號4F/5F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.7 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物27.54 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 清水段 393 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 11.5
總爺庄中位 11.5
麻豆區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 71%比總爺庄中位 高 71%比麻豆區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
-1%
2026 年推估793 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。