臺南市新化區和平街131號7F/8F
2013-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 5.3 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物23.04 坪
公設比34.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 新武段 774 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價215 萬
扣車位後房價215 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 7.2
和平街中位 8.5
新化區 2013 年中位 10.7
比本棟中位 低 26%比和平街中位 低 38%比新化區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。