臺南市北區北成路345號5F/10F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 21 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物32.83 坪
公設比27.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 北元段 225 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.8
北成路中位 17.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 1%比北成路中位 高 22%比北區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+14%
2026 年推估1,291 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 30.9 萬/坪總 940 萬 2024-03-17 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 29.4 萬/坪總 850 萬 2024-01-14 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 27.7 萬/坪總 800 萬 2022-11-27 9F/10F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 30.3 萬/坪總 900 萬 2022-06-04 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 28 萬/坪總 850 萬 2021-12-04 5F/10F 5房2廳2衛 · 53.82 坪 21 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-16 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 17.8 萬/坪總 540 萬 2020-05-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 21.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。