臺南市永康區東橋七路367號17F/18F
2017-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,147 萬 20.8 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物24.86 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 橋北段 13 地號
價格拆解
成交總價1,147 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價907 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 26.9
東橋七路中位 23.6
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 23%比東橋七路中位 低 12%比永康區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,184 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-09-13 4F/18F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 33.9 萬/坪總 1,690 萬 2026-07-29 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 37.9 萬/坪總 1,920 萬 2026-04-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 33.6 萬/坪總 1,650 萬 2026-03-17 8F/18F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 35.4 萬/坪總 1,760 萬 2026-02-08 8F/18F 2房1廳1衛 · 29.41 坪 37 萬/坪總 1,088 萬 2025-11-15 10F/18F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 40.7 萬/坪總 1,080 萬 2025-08-05 5F/18F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 37 萬/坪總 1,680 萬 2025-06-02 13F/18F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 37.1 萬/坪總 1,880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。