臺南市新市區中華路77號4F/6F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 31 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物11.07 坪
公設比19.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 5 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 番子寮段 731-65 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.2
中華路中位 31.3
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 低 1%比中華路中位 低 1%比新市區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-3%
2026 年推估514 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。