臺南市中西區民生路二段305號9F/12F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 114 萬 9 萬/坪 × 12.62 坪
權狀坪數12.62 坪
主建物10.61 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.62 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪12.62 坪
土地坐落 協進段 1410 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.5
民生路二段中位 23.7
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 14%比民生路二段中位 低 62%比中西區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）91 萬
每月月付3,417 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.04 坪 19.3 萬/坪總 155 萬 2025-06-28 11F/12F 2房1廳1衛 · 16.71 坪 21.5 萬/坪總 360 萬 2025-06-16 7F/12F 2房1廳1衛 · 9.04 坪 15.5 萬/坪總 140 萬 2025-03-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.35 坪 22.6 萬/坪總 415 萬 2024-06-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 24.8 萬/坪總 888 萬 2022-01-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 23.3 萬/坪總 836 萬 2021-03-27 10F/12F 2房1廳1衛 · 16.71 坪 12.6 萬/坪總 210 萬 2021-01-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 11 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。