臺南市西港區西港45之38號
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.9 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物25.3 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 港東段 958 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 9
西港中位 12.1
西港區 2022 年中位 19.3
比本棟中位 高 77%比西港中位 高 31%比西港區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+29%
2026 年推估592 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。