臺南市仁德區中正路二段824號
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 31.2 萬/坪 × 121.9 坪
權狀坪數121.9 坪
主建物118.92 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 121.9 坪
└ 主建物 118.92 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 59.05 坪
0 坪121.9 坪
土地坐落 興安段 455 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
中正路二段中位 16.9
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 85%比仁德區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
-1%
2026 年推估3,773 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣土地價款3523萬元整，建物價款277萬元整頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。