臺南市永康區大同街830號3F/5F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 26.4 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物25.29 坪
公設比21.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1265 地號
價格拆解
成交總價1,022 萬
扣車位後房價1,022 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 16.4
大同街中位 15.9
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 61%比大同街中位 高 66%比永康區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,022 萬
+0%
2026 年推估1,018 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-09 4F/5F 3房1廳2衛 · 40.98 坪 17.5 萬/坪總 718 萬 2020-06-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 18.2 萬/坪總 745 萬 2019-10-09 1F/5F 0房0廳1衛 · 27.01 坪 31.5 萬/坪總 850 萬 2017-11-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 16.3 萬/坪總 570 萬 2017-11-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 15.6 萬/坪總 545 萬 2017-11-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 16.1 萬/坪總 608 萬 2017-05-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 15.5 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。