臺南市北區成功路584號10F/12F
2016-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 99 萬 8.6 萬/坪 × 11.55 坪
權狀坪數11.55 坪
主建物6.8 坪
公設比41.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.55 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪11.55 坪
土地坐落 立人段 1112 地號
價格拆解
成交總價99 萬
扣車位後房價99 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.3
成功路中位 13.4
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 24%比成功路中位 低 36%比北區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）79 萬
每月月付2,967 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。