臺南市東區林森路一段160號7F/12F
2014-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 12 萬/坪 × 6.25 坪
權狀坪數6.25 坪
主建物3.94 坪
公設比36.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 6.25 坪
└ 主建物 3.94 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪6.25 坪
土地坐落 竹篙厝段 2004 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.5
林森路一段中位 20.9
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 4%比林森路一段中位 低 43%比東區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。