臺南市新市區中正路301巷15弄26號
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.2 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物30.27 坪
公設比24.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 福壽段 851 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.4
中正路中位 15.3
新市區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 40%比新市區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。