臺南市永康區永安路105巷46弄23號6F/7F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 377 萬 11.6 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物19.33 坪
公設比33.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 鹽行段 1434-1 地號
價格拆解
成交總價377 萬
扣車位後房價377 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10.3
永安路中位 21.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 13%比永安路中位 低 45%比永康區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交377 萬
+57%
2026 年推估591 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,299 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.56 坪 24.7 萬/坪總 805 萬 2021-07-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 16.3 萬/坪總 530 萬 2017-08-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 10.3 萬/坪總 335 萬 2016-10-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 10.8 萬/坪總 370 萬 2014-04-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 9.8 萬/坪總 320 萬 2014-03-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2013-10-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 9.8 萬/坪總 338 萬 2013-01-18 4F/7F 3房1廳2衛 · 34.38 坪 7.5 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。