臺南市永康區永安路105巷46弄23號7F/7F
2017-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10.3 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物19.33 坪
公設比33.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 鹽行段 1434-1 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
永安路中位 21.2
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 0%比永安路中位 低 51%比永康區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.56 坪 24.7 萬/坪總 805 萬 2021-07-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 16.3 萬/坪總 530 萬 2019-01-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 11.6 萬/坪總 377 萬 2016-10-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 10.8 萬/坪總 370 萬 2014-04-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 9.8 萬/坪總 320 萬 2014-03-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2013-10-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 9.8 萬/坪總 338 萬 2013-01-18 4F/7F 3房1廳2衛 · 34.38 坪 7.5 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。