臺南市中西區衛民街101號14F/15F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,678 萬 34.3 萬/坪 × 91.58 坪
權狀坪數91.58 坪
主建物43.64 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.58 坪
└ 主建物 43.64 坪
└ 公設等 47.94 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪91.58 坪
土地坐落 青年段 301 地號
價格拆解
成交總價2,678 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,448 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 28.9
衛民街中位 26.1
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 19%比衛民街中位 高 31%比中西區 2017 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,958 萬
每月月付73,370 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。