臺南市安平區慶平路200號7F/13F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 11.3 萬/坪 × 9.32 坪
權狀坪數9.32 坪
主建物6.28 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.32 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪9.32 坪
土地坐落 金華段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.2
慶平路中位 12.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 7%比慶平路中位 低 8%比安平區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交105 萬
+60%
2026 年推估167 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 4F/13F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 24.1 萬/坪總 210 萬 2026-06-17 13F/13F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 19.9 萬/坪總 450 萬 2026-05-27 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 23.4 萬/坪總 218 萬 2026-05-05 8F/13F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 14 萬/坪總 188 萬 2026-03-06 5F/13F 1房2廳2衛 · 28.52 坪 16.1 萬/坪總 460 萬 2026-03-05 11F/13F 1房0廳1衛 · 11.25 坪 10.7 萬/坪總 120 萬 2025-11-25 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 22.4 萬/坪總 208 萬 2025-07-09 10F/13F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 24.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。