臺南市中西區湖美街70巷6號11F/14F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 10 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物22.84 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 成光段 839 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.6
湖美街中位 17.8
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 21%比湖美街中位 低 44%比中西區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。