臺南市永康區東橋七路195號2F/16F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.4 萬/坪 × 19.61 坪
權狀坪數19.61 坪
主建物11.64 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.61 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪19.61 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.9
東橋七路中位 23.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比東橋七路中位 低 8%比永康區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 30.5 萬/坪總 1,380 萬 2026-05-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 31.2 萬/坪總 825 萬 2026-01-04 7F/16F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 30.8 萬/坪總 1,380 萬 2025-05-30 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 35.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 35.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 30 萬/坪總 1,358 萬 2025-04-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 33 萬/坪總 1,480 萬 2025-03-08 8F/16F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 36.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。