臺南市東區東寧路58號3F/15F
2016-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 15.3 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物35.08 坪
公設比34.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 東寧段 521-1 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
東寧路中位 17.6
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比東寧路中位 低 13%比東區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。