臺南市東區東寧路58號10F/15F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.9 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物30.98 坪
公設比35.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 東寧段 521-1 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15.3
東寧路中位 17.6
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 50%比東寧路中位 高 30%比東區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位需定期抽籤
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。