臺南市安平區世平路288號
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 29.5 萬/坪 × 90.75 坪
權狀坪數90.75 坪
主建物87.63 坪
公設比0.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 90.75 坪
└ 主建物 87.63 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 49.13 坪
0 坪90.75 坪
土地坐落 海興段 3-80 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30.4
世平路中位 28.7
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比世平路中位 高 3%比安平區 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,680 萬
+44%
2026 年推估3,871 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。