臺南市安平區世平路288號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 30.4 萬/坪 × 90.75 坪
權狀坪數90.75 坪
主建物87.63 坪
公設比0.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 90.75 坪
└ 主建物 87.63 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 49.13 坪
0 坪90.75 坪
土地坐落 海興段 3-80 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
世平路中位 28.7
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比世平路中位 高 6%比安平區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,760 萬
+4%
2026 年推估2,870 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價格:11040000元建物價格:16560000元未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。