臺南市南區中華西路一段36巷11號2F/5F
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.3 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物23.4 坪
公設比6.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 鹽埕段 3102-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中華西路一段中位 11.3
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比中華西路一段中位 高 9%比南區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。