臺南市官田區仁愛街106巷1弄6號
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 25.9 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物45.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 45.03 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 31.42 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 隆本段 916-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
仁愛街中位 14.3
官田區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 81%比官田區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+4%
2026 年推估1,311 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款為新台幣504萬元整，建物價款為新台幣756萬元整；總價款為新台幣1260萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。