臺南市東區東門路三段253號7F/12F
2014-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 7.7 萬/坪 × 108.98 坪
權狀坪數108.98 坪
主建物75.82 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 108.98 坪
└ 主建物 75.82 坪
└ 公設等 33.16 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪108.98 坪
土地坐落 虎尾寮段 549-174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 10.5
東門路三段中位 17.4
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 27%比東門路三段中位 低 56%比東區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。