臺南市東區東門路三段253號11F/12F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 15.1 萬/坪 × 108.98 坪
權狀坪數108.98 坪
主建物75.82 坪
公設比20.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 108.98 坪
└ 主建物 75.82 坪
└ 公設等 33.16 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪108.98 坪
土地坐落 虎尾段 1352 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10.5
東門路三段中位 17.5
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 44%比東門路三段中位 低 14%比東區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-5%
2026 年推估1,560 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。